2013年新闻

保华物业2012年年终总结暨2013年工作计划汇报大会顺利举行

2013年1月5日，公司在会议室举行2012年年终总结暨2013年工作计划汇报大会，公司总部各职能部门及各项目部门负责人参加了此次会议。

会议首先以职能部门及管理项目为单位分别汇报2012年运行情况及重点工作并阐述2013年工作目标及重要工作事项。公司总经理黄建新先生针对汇报内容进行总结并对公司未来一年发展进行了整体规划。最后，公司行政人事部宣布2013年人事任命。

时光荏苒，保华物业进入新的一年。通过本次会议，各部门、项目有信心在2013年将物业服务做得更加完善、取得更好的成绩。

南通区域各项目开展圣诞节活动

2012年12月24日，保华物业各项目通过前期布置及当天的“圣诞老人送礼”活动为业主展现浓浓的圣诞气息。

各项目在圣诞到来之前，通过背景音乐系统播放圣诞音乐，并根据项目特点选定播放时间，同时，在物业服务中心及项目主要公共区域进行了圣诞布置，如悬挂彩灯、装饰圣诞树、粘贴雪花及圣诞老人图片等。12月24日平安夜，客服人员扮演成圣诞老人，到各项目发放公司准备的圣诞礼物，为业主及公司员工送上保华物业的圣诞祝福。

公司2013年新春晚会在南通成功举办

2013年1月29日，保华物业2013年新春晚会在南通珀丽酒店3楼大厅举办。公司总经理黄建新先生发表了重要讲话，对保华物业2012年的工作予以了肯定，同时颁发了年度优秀项目、优秀部门以及优秀个人奖。来自各项目各部门数百名员工代表参加了晚会。

 席间，晚会筹办组安排了许多互动游戏、抽奖活动以及节目表演，进一步提升了晚会现场热烈的气氛。

公司中标如东浦发领秀城项目

 2013年1月28日，在如东县建设局招投标中心，通过公开招投标程序，我司中标如东浦发领秀城项目前期物业管理权。

如东科技城项目是由南通东筑实业有限公司开发建设的工业园项目。如东科技城东至县城井岗山路，西至西环路，南至钱塘江路，北至湘江路，将建设“四园一区”——国际软件服务外包产业园、文化创意产业园和总部经济产业园、高科技产业园、生活配套区。

 本次物业服务招标范围：总建筑面积252203.03平方米。地上总建筑面积197783.22平方米。其中住宅建筑面积78642.6平方米，公共服务设施面积119140.62平方米。物业管理服务办公用房建筑面积为1100平方米。项目东至太行山路、南至长江路、西至黄山路、北至湘江路。

 公司成立至今，发展迅速，毫无疑问的向行业展示着我们团队扎实的运营根基、蓬勃的生命力以及势不可挡的发展趋势。

公司中标南通滨江丽都桥语项目

通过南通苏通科技产业园滨江房地产开发有限公司与我司多次沟通，2013年2月5日，双方就南通滨江丽都桥语项目达成合作意向，我公司签署南通滨江丽都桥语项目前期物业服务合同。

滨江丽都桥语位于苏通科技产业园（苏通大桥北、南通农场南），北接沿江公路，东临苏通路，由南通苏通科技产业园滨江房地产开发有限公司投资开发。

   项目总建筑面积约39万平方米（不含地下部分），于2012年6月开工，预计于2年后竣工。

公司中标南通优山美地花园项目

2013年4月5日，我司中标南通优山美地花园项目物业管理权，并于同年4月25日在南通优山美地花园会所举行了签约仪式。

公司名列“江苏物业服务2012年度综合实力50强企业”

日前，根据江苏省房地产业协会官网5月13日发布的“江苏物业服务2012年度综合实力50强企业、年度人物、年度杰出项目经理的公示”，经省物业管理协会审核、评审专家委员会审定，公司获评“江苏物业服务2012年度综合实力50强企业”。

公司组织“自然、挑战、融合”户外拓展训练

为磨练员工意志、陶冶情操、熔炼管理团队，同时让员工亲近原生态，远离亚健康，2013年5月17日，公司组织员工前往无锡马山慕湾拓展基地，开展以“自然、挑战、融合”为主题的户外拓展训练。

拓展训练为时一天，训练从9点半正式开始，共有6个拓展项目，分别为团队破冰、齐心协力、高空断桥、生死与共、信任背摔、毕业墙。训练过程中，有人甘愿为队友的错误受罚；有人甘愿成为队友有力的人墙；有人愿意把自己的安全完全交予自己的队友；有人为了让队友爬上高墙，主动用自己的肩膀扛起队友……

江南的春天，细雨绵绵，一天的拓展训练在雨中进行，保华物业员工无人退缩，顺利完成各项训练。

训练结束后，我们的表现得到教练的高度肯定，所有参训的员工都从活动中有所领悟。

南通优山美地工作人员及时叫停违规装修业户

南通优山美地花园项目业户违规装修，物业服务中心工作人员及时叫停，维护全体业主之公共利益。6月8日接受南通电视台采访。

公司中标南通凤凰大厦项目

通过凤凰出版传媒集团与我司多次沟通，2013年5月28日，双方就南通凤凰大厦项目达成合作意向，我公司签署南通凤凰大厦项目前期物业服务合同。

公司中标如东民生银河湾花苑项目

2013年4月22日，在如东县建设局招投标中心，通过公开招投标程序，我司中标如东民生银河湾花苑项目前期物业管理权。

公司中标如东茗都华庭项目

2013年4月11日，在如东县建设局招投标中心，通过公开招投标程序，我司中标如东茗都华庭项目前期物业管理权。

保华物业赴深圳参观学习

2013年9月12日，保华物业组织职能部门及各项目负责人赴深圳参观学习。公司为此次参观学习安排了几个代表性的项目，包括代表高端管理的综合体“卓越城”、优秀住宅物业管理项目“海馨苑”等，拓展了员工视野，学习中国物业发展前沿城市的先进理念，为保华物业管理工作的进一步完善提供了可参考方向。

南通益兴大厦喜迎业主入驻

2013年8月17日，南通益兴大厦迎来首批业主入驻。

从2013年7月开始，南通益兴大厦物业服务中心会同发展商、施工方对大厦各系统进行查验，待项目承接查验工作全部完工后，环境服务部对项目整体进行全面清洁开荒，为业主进驻做最后的准备工作。

2013年8月19日，首批业主正式开始办公。

保华物业中标大丰望园•来茵城项目

2013年9月16日，公司成功中标大丰望园·来茵城前期物业管理项目。

“望园•来茵城”项目是由盐城海广置业有限公司投资开发的高品质住宅小区，总占地面积84400平方米，总建筑面积约212052平方米，总户数1340户，绿化率达35%。小区规划、建设高档、交通便利、配套齐全，是大丰市大型高端品质社区。

经过前期充分准备，2013年10月2日，望园·来茵城正式开盘。面对热情前来咨询的客户，保华物业积极采取措施维护现场秩序，并以最好的服务接待客户，顺利完成现场任务。

大丰荣润•首府一期完成首次集中入伙工作

2013年9月27日-9月19日，保华物业大丰分公司大丰荣润·首府项目完成首次集中入伙工作。

此次入伙工作针对大丰荣润·首府一期楼盘业主进行，共计297户，实际接待入伙业主241户。

入伙前制定了详细的工作方案，由发展商、施工单位、物业公司共同组成房屋移交查验小组，联合对楼宇进行全面检查，提前一个月对楼宇工程质量及公共设备设施进行查验，并对员工进行入伙工作的相关培训。

交付期间，各岗位按照入伙方案开展工作，井然有序的工作流程、贴心温暖的服务体现了保华物业的专业素养，获得了发展商及业主的一直好评。

保华物业参与江苏省物业管理协会活动

2013年6月13日，江苏省物业管理协会在江苏无锡组织行业交流学习活动，保华物业作为协会会员积极参与。活动分为行业会议及无锡优秀楼盘参观。

行业会议上主要对承接查验及创优工作进行了交流学习，省物业管理协会领导作出工作指导。随后保华物业代表与同行们参观了无锡长江国际雅园楼盘。

通过此次活动，保华物业与江苏省内同行相互交流，从中受益颇多。

保华物业签约南通狼山江海美食文化街区项目

2013年7月26日，我司中标并签约南通狼山江海美食文化街项目。

江海美食文化街（俗名“三鲜街”）位于长江南路以南，跃龙南路以东，城山路以西，紧倚工农路、长江南路。项目从西往东共分8个建筑组团，规划用地面积约166.5亩，总建筑面积约4.2万平方米。 其中，西段（跃龙路—紫琅路）用地面积约91.5亩，建筑面积约2万平方米；东段（紫琅路—城山路）用地面积约75亩，建筑面积约2.1万平方米。规划绿地面积47443平方米，容积率约0.31，建筑密度17%，计划总投资1.5亿元。项目定位以江鲜、海鲜、河鲜以及南通本帮菜为主体，以南通餐饮民俗文化元素为核心，形成一个具有浓郁南通地方特色，兼具多元化风格的餐饮、休闲、娱乐相结合的高中低端相搭配的综合性美食文化街区，打造南通乃至苏北地区的美食地标、节庆广场、休闲客厅和文化高地。

保华物业获管理综合实力入围企业称号

2013年10月，江苏保华物业管理有限公司被中国物业管理协会授予2013年“物业管理综合实力入围企业”称号。

“物业管理综合实力入围企业”是保华继诚信企业、江苏物业企业综合实力50强、星级物业企业等之后的又一新荣誉，是行业对保华物业的一个坚定的肯定。路漫漫其修远兮，保华物业任重而道远，一步一脚印，稳健走向腾飞之路。

保华物业中标盐城优山美地花园项目

继今年4月物业中标南通优山美地花园项目之后，10月20 日，保华物业又成功签约盐城优山美地花园项目。一流的物业与一流的楼盘的结合，使盐城的社区人居环境有了高品质的参考点。

盐城优山美地花园位于盐都区世纪大道与凤凰路交汇处，为50万平方米地中海风情墅区，号称 “顶级别墅会馆”，它不但拥有目前盐城最现代、最奢华的硬件设施——露天泳池、高端精英运动馆，更引入长江三角最具特色的地中海休闲服务作软件支撑。

高端的硬件得到保华物业高端的软件支持，相得益彰的配合将使盐城优山美地花园成为盐城的高尚地标。

组织秩序维护部晋升培训

12月12日与12月13日的两个下午，公司培训管理部对各项目的相关秩序维护岗位人员作了晋升培训。参加培训的人员来自17个项目，共有20多名。

本次培训较为集中地集合了同岗位员工，人员数量较多，体现了高效的原则。经过培训，相关人员进一步掌握了专业知识，明确了管理者认知和自我要求，受训者也将在未来的工作中发挥更大的作用。

保华物业助力十佳名菜评选活动

12月10日，一场精彩的“三鲜街”杯南通“十佳”名菜（点）评选活动开始启动。“三鲜街”即南通狼山江海美食文化街，是保华物业的全托管项目。当日，保华物业项目服务中心工作人员在现场进行了客户服务、秩序维护等工作，为评选活动提供了坚强的后盾，为南通餐饮文化的繁荣作出专业性贡献。

 狼山江海美食文化街于今年7月26日与保华物业签约合作。

渐行渐近圣诞节

一年一度的圣诞节即将来临，保华物业各项目服务中心也纷纷在服务场所搭起圣诞场景布置平台。其活灵活现的造型、创意的构造、温馨的氛围感染了诸多业主，传达了这个冬日的“正能量”。

圣诞节虽属外来节日，但近些年越来越受到广大民众的欢迎。保华物业根据业主的实际需要而展示出最耀眼的圣诞装饰平台。在往届圣诞节中，保华物业还组织过专门的圣诞老人送礼等活动。

浦发领秀城双子座办公楼介入管理

12月1日，保华物业正式进行浦发领秀城双子座办公楼的物业管理。保华物业优质的服务将为该项目的运行铸造和谐的人文氛围。

浦发领秀城是保华物业在2013年1月中标的项目，它又称如东科技城，是由南通东筑实业有限公司开发建设的工业园项目。浦发领秀城东至县城井岗山路，西至西环路，南至钱塘江路，北至湘江路，将建设“四园一区”——国际软件服务外包产业园、文化创意产业园和总部经济产业园、高科技产业园、生活配套区。

丽都桥语项目圆满入伙

12月21日，滨江丽都桥语项目迎来了新业主的交房入伙。本次入伙业户共32户，场面较为热闹活跃，为寒冷的冬天增添了许多温情。

 作为滨江丽都桥语的物业服务公司，保华物业也在当日派出员工参与交房工作。对广大业户来说，整个交房中的至关重要一环是在项目物业服务中心办理入住手续。在现场中，业户领取了业户手册、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（俗称“两书”）等资料以及各类钥匙与门禁卡。场面秩序井井有条。

为了更好地服务业户，保华物业派出专门人员陪同业户进行验房，房屋外观、地面、墙面、门窗、防水、电气安装等都是检验的重要对象。对于业户提出的建议，保华工作人员认真倾听，仔细记录信息。

办理手续的业户会选择在项目的会所中休息一段时间，而服务中心客户服务人员的热情接待让他们初次感受到保华物业工作者的体贴与细心。

滨江丽都桥语项目位于南通开发区苏通科技产业园，建筑类型为小高层。今年2月，保华物业中标南通滨江丽都桥语项目。目前项目服务中心共有客户服务、秩序维护、环境服务、工程技术等岗位员工共19名，他们将为滨江丽都桥语的社区生活带来更璀璨的光芒。

如东南郊庄园完美入伙

11月30日，如东南郊庄园迎来交房入伙。项目服务中心工作人员在楼盘入口打出“南郊庄园欢迎各位业主回家”的条幅，以热忱的服务态度迎接业户的到来。

如东南郊庄园是保华物业在2011年底中标的项目，物业类型为别墅。近些年，保华物业在如东的事业发展如火如荼，如东分公司也在不断壮大中，保华人将齐心协力，获取更骄人的成绩。

保华物业中标如东昌和时代项目

12月19日，保华物业顺利中标如东昌和时代前期物业服务项目。这是公司继浦发领秀城、银河湾、如东房屋征收办、南郊庄园等项目之后的另一个如东项目。

 如东昌和时代项目物业类型为小高层与高层住宅，由如东昌和地产投资有限公司投资开发。项目位于掘港镇人民路以西，滨河路以南，项目北侧紧邻如东城区中心，属城区人流之最，消费之最。

国贸项目举办圣诞“送平安果”活动

12月24日，南通国际贸易大厦内上演了一场圣诞老人送礼物的亲切活动。憨态可掬的白胡子圣诞老人形象以及俏皮可爱的驯鹿形象都由国贸物业服务中心的员工扮演。“圣诞老人”与“驯鹿”依次“降临”每一家客户的室内，给工作中的人们带来节日的祝福。每一家业户的每一名工作人员都获得圣诞老人带来的“平安果”和一支幸运笔。一些员工在开心之余纷纷与“圣诞老人”合影留恋，留下惊喜一刻。

保华物业以节日活动的方式向广大业主传达温情之意，随着保华品牌力的深化，类似的活动也将更深层次地铺展开来。

保华物业中标南通御景澜庭项目

12月27日，保华物业签约南通御景澜庭项目，御景澜庭项目成为保华物业的第20个项目。保华物业的资质与服务给发展商带来了良好印象，双方的合作将进一步发展下去。

御景澜庭位于南通港闸区北大街的永和路与友谊路的交汇处，物业类型为住宅，由南通华鹏置业有限公司投资开发。项目规划总建筑面积13万平米，总户数1022户，由2幢11层小高层洋房和9幢18 -34层的高层景观公寓组成。

保华物业之前在港闸区的项目已有汇达广场项目，而此次御景澜庭项目的成功签约再一次使保华物业的服务在港闸绽放璀璨之光。

年会工作有条不紊

2013年度工作总结会议与2013年度年终晚宴将在2014年1月10日举行，其中工作总结会议安排在当天下午，热闹活跃的晚宴则在晚间进行。目前的准备工作正在有序进行中。

年会是公司与员工总结过去、展望未来的一个大平台，对公司来说不可或缺，对员工来说也是检验自己一年成果的一个大好时机。相信经过此次年会后，保华物业更加勤勤勉勉。新的一年已拉开帷幕，保华为精心完成理想蓝图做好了准备。